Инженерия

Инженерия дома оснащена функциональными и современными системами вентиляции, водоснабжения, электроснабжения, отопления и кондиционирования.

Инженерия

Водоснабжение:

Для функционирования системы внутреннего водоснабжения установлено оборудование для повышения давления воды. Для данных целей используется комплексная насосная станция повышения давления воды фирмы GRUNDFOS.

Вентиляция:

Каждая квартира оборудована автономной приточно-вытяжной принудительной системой вентиляции на основе оборудования фирм Swegon и Ostberg (Швеция). Предусмотрено индивидуальное управление установкой непосредственно из квартиры.

Электроснабжение:

Система электроснабжения построена на основе оборудования индивидуального изготовления из комплектующих фирмы Schneider Electric ( Германия). Расчетная мощность на каждую квартиру до 40 кВт

Инженерия

Отопление:

Все магистральные трубопроводы, стояки систем отопления и теплоснабжения смонтированы из стальных нержавеющих труб, с соединениями на пресс-фитингах фирмы Viega (Италия). Подводки к приборам отопления от коллекторных узлов предусматриваются из металлополимерных труб фирмы Giacomini (Италия)

Кондиционирование:

В квартирах для поддержания параметров установлена система кондиционирования внутреннего воздуха типа VRV — системы/мульти — сплит. Автономная система кондиционирования спроектирована для каждой квартиры с возможностью использования режима «тепло-холод».

Безопасность:

Охране личного пространства жильцов уделено особое внимание. Для ограничения доступа в здание и возмножности круглосуточного мониторинга предусмотрена система видео мониторинга. Входы в парадные оборудованы системами видеодомофонной связи с квартирами и консьерж службой.

Ключевые отличия квартиры бизнес класса в Санкт-Петербурге от жилья других ценовых категорий

Сегодня застройщики, стремясь привлечь своего покупателя, используют самые разнообразные маркетинговые инструменты, чтобы показать свой объект в максимально выгодном свете. В результате на рынке сложилась ситуация, в которой отсутствует четкая терминология предлагаемого к продаже жилья, поскольку каждый участник рынка использует собственные наименования, кажущиеся ему наиболее «продающими», например очень часто можно встретить квартиры бизнес класса. В условиях отсутствия инструментов регламентирования этой сферы, по большому счету, не существует реальных ограничений, которые могли бы заставить застройщика отказаться от использования того или иного термина.

Именно поэтому те, кто имеет желание и возможность купить квартиру бизнес-класса, нередко сталкиваются с настоящим хаосом, начиная подробнее изучать предложения застройщиков. То, что в рекламе преподносится как высококлассное жилье, на поверку может оказаться рядовым объектом в доме, который в лучшем случае может претендовать на принадлежность к классу «комфорт».

Риэлтеры, работающие с покупателями, намеревающимися купить квартиру бизнес-класса в Санкт-Петербурге, советуют проверить заинтересовавший объект на соответствие хотя бы нескольким основным критериям, чтобы понять, можно ли доверять застройщику, позиционирующему свое предложение как качественное и дорогостоящее.

 

Это тем более важно, поскольку многие покупатели жилья в северной столице являются приезжими из других регионов и недостаточно хорошо ориентируются на рынке. Правда, признают специалисты, четких параметров, на которые можно было бы однозначно ориентироваться, сегодня, к сожалению, не так много.

Основные локации квартир бизнеса-класса в Санкт-Петербурге

В первую очередь следует отметить, что продажа квартир бизнес-класса в Санкт-Петербурге сконцентрирована на относительно небольшой территории: это в первую очередь исторический центр города и набережные.  Квартиры в центре имеют свои преимущества в месторасположении. Однако в последние несколько лет с появлением новой современной инфраструктуры перечень мест, пригодных для строительства высококачественного жилья, несколько расширился: сегодня в Выборгском, Красногвардейском и некоторых других районах начинают появляться объекты, которые с полным правом можно отнести к квартирам бизнес-класса. Кроме того, такая недвижимость строится и в отдаленных районах, однако в этом случае важно, чтобы они удовлетворяли самым строгим требованиям в отношении досуговой и транспортной инфраструктуры и находились в живописных зеленых зонах, обладающих безупречной экологией.

Важнейшие характеристики дома и квартиры

Еще один серьезный критерий — характеристики самого жилья. Пожалуй, нет смысла отдельно упоминать, что оно должно быть оборудовано самыми современными и надежными инженерными системами и иметь достаточную площадь — этими качествами зачастую обладают вполне демократичные по цене объекты. Однако важным отличием квартир бизнес-класса в Санкт-Петербурге от других типов жилья специалисты называют высоту потолков: именно на ней, как ни странно, чаще всего «экономят» застройщики. Тем не менее, отмечают риэлтеры, квартира с высотой потолков менее 3 метров не может рассматриваться как действительно высококлассный объект.

Наконец, третий существенный критерий относится к инфраструктуре самого дома. Речь идет о парковочных местах — ведь именно проблема парковки является одной из самых актуальных для жителей относительно недорогих домов. Однако для владельцев дорогих квартир бизнес-класса этот вопрос обязан быть решенным: современные дома строятся по проектам, предполагающим наличие не менее одного машиноместа на каждую квартиру. При этом, учитывая современные реалии, когда в обеспеченных семьях зачастую имеется по два-три автомобиля, многие застройщики идут навстречу своим клиентам, доводя показатель обеспеченности парковками до 1,5-2 машиномест на каждый жилой объект.

Конечно, это далеко не полный список требований, которым должно удовлетворять действительно качественное и дорогостоящее жилье. Однако этих критериев вполне достаточно для того, чтобы отказаться от рассмотрения предложений недобросовестных застройщиков, которые позиционируют свои квартиры как объекты бизнес-класса, однако не обеспечивают своим клиентам соответствующего комфорта.

 

Тем не менее, даже если, сверив информацию от застройщика с указанными критериями, Вы обнаружили, что с интересующим Вас предложением все в порядке, не стоит полностью полагаться на рекламные объявления.  Специалисты, которые много лет работают с высококлассной недвижимостью, рекомендуют самостоятельно посетить строящийся объект, чтобы убедиться, что переданная Вам информация соответствует действительности.